Considerado o clube com maior dívida do país, cerca de R$1,3 bilhão, o Clube Atlético Mineiro teve uma notícia ruim neste começo de ano: a Multiplan, sócia do clube no shopping Diamond Mall, anunciou que está recuando, ao menos por hora, da compra dos 49,9% restantes que pertencem ao clube.
Em meio a construção da sua arena própria, o Atlético Mineiro esperava fechar a transação por cerca de R$340 milhões, ajudando assim a aliviar as dívidas de curto prazo do clube.
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A Multiplan, que possui cerca de R$1,2 bilhão em caixa e uma dívida de 1,8 vezes sua ebitda, anunciou no dia 2 de janeiro que não deve seguir, ao menos por hora, com a aquisição.
O diretor financeiro da empresa não deu maiores explicações, mas o mercado especula que a empresa tenha apenas feito uma manobra para preservar caixa na medida em que a expectativa segue por juros maiores.
A taxa selic, que está em 13,75%, impacta fortemente o setor imobiliário, de modo que a companhia tem focado em manter investimentos em projetos orgânicos em andamento, como o Golden Lake, seu projeto de 18 Torres ao lado do hipódromo de Porto Alegre, onde a companhia já possui um shopping. O empreendimento tem um Valor Geral de Vendas, VGV, de R$4 bilhões.
A venda dos 50,1% do shopping ocorreu em 2017, por cerca de R$250 milhões, colocando a Multiplan não apenas como administradora do empreendimento até 2030, como também o comprador preferencial em uma futura venda da fatia restante.
Os juros em alta também têm imposto desafios ao clube, que viu seu projeto de investimento no novo estádio sair de R$410 milhões iniciais para os atuais R$926 milhões. Para financiar a operações, o clube tem captado recursos a juros de DI+5%, ou seja, a Selic (13,75%), além de 5%.
A Multiplan opera em queda nos últimos 5 dias, valendo R$11,78 bilhões na bolsa.
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